1. UX One 角色用户指南
  2. JD Edwards EnterpriseOne UX 角色简介

48房地产管理角色：物业管理经理（版本 9.2 更新）

了解物业管理经理 UX One 角色

使用“物业管理经理”角色以及关联的 UX One 页面和部件，用户能够执行以下操作：

  • 接收有关关键日期、空闲和其他财产相关活动的警告。

  • 分析空闲详细信息和租户信息。

  • 轻松访问房地产查询程序。

使用“物业管理经理”页面，用户能够接收重要警告、分析数据并针对他们看到的信息执行操作。

注意：

本文档提供的信息介绍了特定的 UX One 角色以及提供的相关页面和部件。

可按这些角色、页面、部件、查询、网格格式和屏幕布局的提交状态使用它们，也可以进行修改以更好地满足您组织的要求。

请参阅“了解 UX One 角色”。

先备条件

在使用“物业管理经理”角色 (PROPMGRJDE) 以及下面列出的部件之前，您的系统管理员必须完成相应步骤来将用户号与 PROPMGRJDE 角色相关联。


完成此设置后，用户在首次登录到 JD Edwards EnterpriseOne 系统时会自动看到其角色的主页。

请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 工具安全管理指南》中的“设置角色关系”。

先备条件阅读

在使用“物业管理经理”角色之前，应充分了解可以从页面访问的部件和应用程序。《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中提供了其他基本信息。请参阅“JD Edwards EnterpriseOne 房地产管理简介”。

使用物业管理经理 UX One 角色

使用“物业管理经理”角色可以访问以下 UX One 页面：

  • 物业管理经理 (P15001X|W15001XA)

  • 开票 (P15001X|W15001XB)

  • 租赁管理 (P15001X|W15001XC)

  • 销售 (P15001X|W15001XD)

UX One：“物业管理经理”页面

使用“物业管理经理”页面 (P15001X|W15001X)，用户能够执行以下操作：

  • 接收有关关键日期、空闲、保险和抵押失效日期以及逾期费的警告。

  • 分析空闲、租户、楼层图、发票和客户信息。

  • 访问程序以便快速轻松地针对页面上显示的信息执行操作。

要访问 UX One“物业管理经理”页面，请使用“物业管理经理”角色登录到 EnterpriseOne 系统。

此图显示了“物业管理经理”页面：

“物业管理经理”页面

监视列表警告

这些警告基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，警告设置为使用基于提供的演示数据的查询。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。此外，已使用特定的警告和关键临界值设置这些监视列表。可以调整这些值来满足您的要求。

此表列出并介绍了“物业管理经理”页面上的可用监视列表警告：

监视列表警告

说明

设置为失效的租赁

此警告告诉用户即将失效的租赁。

此警告基于“租赁处理”程序 (P1501)。

单击此警告时，系统将显示“租赁处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租金步级 - 日志明细布局

  • 租赁和修订

即将到来的日志关键日期

此警告告诉用户即将到来的日志关键日期。

此警告基于“日志明细关键日期处理”程序 (P15204)。

单击此警告时，系统将显示“日志明细关键日期处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租赁主文件修订 - 布局

即将到来的法律条款关键日期

此警告告诉用户与任何法律条款相关的即将到来的关键日期。

此警告基于“法律条款关键日期查询”程序 (P1570S)。

单击此警告时，系统将显示“法律条款关键日期查询”屏幕。

要到期的期权

此警告告诉用户即将失效的期权。

此警告基于“法律条款处理”程序 (P1570)。

单击此警告时，系统将显示“法律条款处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 条款金额修订布局

超过 90 天的未结应收帐

此警告告诉用户超过 90 天的未结应收帐。

此警告基于“租户分类帐查询处理”程序 (P15222)。

单击此警告时，系统将显示“租户分类帐查询处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租户分类帐发票输入

超过 20000 美元的未结应收帐

此警告告诉用户大于或等于 20,000 美元的未结应收帐。

此警告基于“租户分类帐查询处理”程序 (P15222)。

单击此警告时，系统将显示“租户分类帐查询处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租户分类帐发票输入

要失效的保险日期

此警告告诉用户即将失效的保单。

此警告基于“日志明细关键日期处理”程序 (P15204)

单击此警告时，系统将显示“日志明细关键日期处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租赁主文件修订 - 布局

设置为失效的抵押日期

此警告告诉用户即将失效的任何抵押日期。

此警告基于“日志明细关键日期处理”程序 (P15204)。

单击此警告时，系统将显示“日志明细关键日期处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租赁主文件修订 - 布局

迁入的新租户

此警告告诉用户已迁入的任何新租户。

此警告基于“租赁处理”程序 (P1501)。

单击此警告时，系统将显示“租赁处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租金步级 - 日志明细布局

  • 租赁和修订

新空闲

此警告告诉用户可用的新空闲数量。

此警告基于“租赁处理”程序 (P1501)。

单击此警告时，系统将显示“租赁处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租金步级 - 日志明细布局

  • 租赁和修订

未分配的现金收款

此警告告诉用户任何未分配的现金收款。

此警告基于“客户收款查询处理”程序 (P15103)。

单击此警告时，系统将显示“客户收款查询处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 收款明细布局

逾期费

此警告告诉用户任何逾期费。

此警告基于“开票业务记录处理”程序 (P15211)。

单击此警告时，系统将显示“开票业务记录处理”屏幕。

未过帐分录

此警告告诉用户任何未过帐分录。

此警告基于“开票业务记录处理”程序 (P15211)。

单击此警告时，系统将显示“开票业务记录处理”屏幕。

有关与这些监视列表警告关联的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的以下主题：

图表

这些图表基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，图表设置为使用基于提供的演示数据的查询进行呈现。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。

此表列出并介绍了“物业管理经理”页面上的可用图表：

部件标题

说明

平方英尺（按单元码）(P15260X|W15260XE)

使用此图表可查看按单元码的平方英尺数面积。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

即将空闲的单元 (P15260X|W15260XC)

使用此图表可查看将按计划迁出日期将要空闲的单元数。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

租赁百分比（按开票码）(P15260X|W15260XD)

使用此图表可查看按开票码的租赁百分比。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

按计划迁出日期的空闲单元 (P15260X|W15260XB)

使用此图表可基于计划迁出日期查看单元数。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

按平方英尺的前 10 个租户 (P15260X|W15260XA)

使用此图表可基于平方英尺数查看前 10 个租户。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

有关与这些图表关联的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序 One View 报告用户指南》中的“One View 不动产查询 (P15260)”。

Springboard 任务

使用任务可以访问 EnterpriseOne 程序和其他 UX One 页面。这些任务包含在页面上的 Springboard 中。

此表列出并介绍了“物业管理经理”页面上的任务：

任务

说明

租赁信息

使用此任务可访问“租赁信息 - 租赁处理”程序 (P1501)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 租金步级 - 日志明细布局

  • 租赁和修订

循环开票

使用此任务可访问“循环开票 - 租赁处理”程序 (P1502)。

手工开票

使用此图标可访问“手工开票 - 手工开票处理”程序 (P1511)。

关键日期

使用此任务可访问“关键日期 - 日志明细关键日期处理”程序 (P15204)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 租赁主文件修订 - 布局

不动产/建筑物信息

使用此任务可访问“不动产/建筑物信息 - 不动产/建筑物处理”程序 (P15062)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 日志明细布局

不动产地点图

使用此任务可访问财产地点图 (P15002X)。

请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的“查看地图上的不动产”。

开票

使用此任务可访问“开票”页面 (P15001X|W15001XB)。

租赁管理

使用此任务可访问“租赁管理”页面 (P15001X|W15001XC)

销售

使用此任务可访问“销售”页面 (P15001X|W15001XD)

有关通过这些任务访问的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的以下主题：

UX One：“开票”页面

使用“开票”页面 (P15001X|W15001XB)，用户能够执行以下操作：

  • 接收与近期的开票、未结的应收帐、未分配的现金收款、未过帐的分录和逾期费有关的警告。

  • 按开票码、开票金额、每平方英尺的月租金和年租金来分析租金。

  • 访问程序以便快速轻松地针对页面上显示的信息执行操作。

要访问 UX One“开票”页面，请使用“物业管理经理”角色登录到 EnterpriseOne 系统。当您使用此角色登录时，系统会自动显示“物业管理经理”页面。单击 Springboard 上的“开票”任务以访问“开票”页面。

此图显示了“物业管理经理”页面：

“开票”页面

监视列表警告

这些警告基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，警告设置为使用基于提供的演示数据的查询。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。此外，已使用特定的警告和关键临界值设置这些监视列表。可以调整这些值来满足您的要求。

此表列出并介绍了“开票”页面上的可用监视列表警告：

监视列表警告

说明

最近的开票

此警告告诉用户最近几周的开票数量。

此警告基于“开票业务记录处理”程序 (P15211)。

单击此警告时，系统将显示“开票业务记录处理”屏幕。

超过 90 天的未结应收帐

此警告告诉用户超过 90 天的未结应收帐。

此警告基于“租户分类帐查询处理”程序 (P15222)。

单击此警告时，系统将显示“租户分类帐查询处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租户分类帐发票输入

超过 20000 美元的未结应收帐

此警告告诉用户大于或等于 20,000 美元的未结应收帐。

此警告基于“租户分类帐查询处理”程序 (P15222)。

单击此警告时，系统将显示“租户分类帐查询处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租户分类帐发票输入

未分配的现金收款

此警告告诉用户任何未分配的现金收款。

此警告基于“客户收款查询处理”程序 (P15103)。

单击此警告时，系统将显示“客户收款查询处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 收款明细布局

逾期费

此警告告诉用户任何逾期费。

此警告基于“开票业务记录处理”程序 (P15211)。

单击此警告时，系统将显示“开票业务记录处理”屏幕。

未过帐分录

此警告告诉用户任何未过帐分录。

此警告基于“开票业务记录处理”程序 (P15211)。

单击此警告时，系统将显示“开票业务记录处理”屏幕。

有关与这些监视列表警告关联的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的以下主题：

图表

这些图表基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，图表设置为使用基于提供的演示数据的查询进行呈现。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。

此表列出并介绍了“物业管理经理”页面上的可用图表：

部件标题

说明

租赁百分比（按开票码）(P15260X|W15260XD)

使用此图表可查看按开票码的租赁百分比。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

按租户的开票金额 (P15211X|W15211XA)

使用此图表可查看各个租户的开票金额（用百分比表示）。

此图表基于“开票业务记录处理”程序 (P15211)。

每平方英尺的月租金 (P154210X|W154210XA)

使用此图表可基于平方英尺数查看月租金。

此图表基于“租户租册查询”程序 (P154210)。

此外，还可使用日历字段来调整图表的日期。

每平方英尺的年租金 (P154210X|W154210XB)

使用此图表可基于平方英尺数查看年租金。

此图表基于“租户租册查询”程序 (P154210)。

此外，还可使用日历字段来调整图表的日期。

有关与这些图表关联的程序的其他信息，请参阅以下主题：

Springboard 任务

使用任务可以访问 EnterpriseOne 程序和其他 UX One 页面。这些任务包含在页面上的 Springboard 中。

此表列出并介绍了“开票”页面上的任务：

任务

说明

租赁主文件

使用此任务可访问“租赁主文件 - 租赁处理”程序 (P15210)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 租赁和费用参与修订

  • 租赁和循环开票

手工开票

使用此图标可访问“手工开票 - 手工开票处理”程序 (P1511)。

收入费用

使用此任务可访问“收入费用 - 收入费用主文件处理”程序 (P1505)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 收入费用和修订

可以使用以下网格格式：

  • 简单

逾期费

使用此任务可访问“逾期费 - 费用及利息处理”程序 (P1525)。

FASB 13

使用此任务可访问“FASB 13 - FASB 13 处理”程序 (P1513)。

有关通过这些任务访问的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的以下主题：

UX One：“租赁管理”页面

使用“租赁管理”页面 (P15001X|W15001XC)，用户能够执行以下操作：

  • 接收与即将过期的租赁、新租户和近期空闲有关的警告。

  • 按单元码分析空闲单元、即将空闲的单元、租户和平方英尺。

  • 访问程序以便快速轻松地针对页面上显示的信息执行操作。

要访问 UX One“租赁管理”页面，请使用“物业管理经理”角色登录到 EnterpriseOne 系统。当您使用此角色登录时，系统会自动显示“物业管理经理”页面。单击 Springboard 上的“租赁管理”任务以访问“租赁管理”页面。

此图显示了“租赁管理”页面：

“租赁管理”页面

监视列表警告

这些警告基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，警告设置为使用基于提供的演示数据的查询。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。此外，已使用特定的警告和关键临界值设置这些监视列表。可以调整这些值来满足您的要求。

此表列出并介绍了“租赁管理”页面上的可用监视列表警告：

监视列表警告

说明

设置为失效的租赁

此警告告诉用户即将失效的租赁。

此警告基于“租赁处理”程序 (P1501)。

单击此警告时，系统将显示“租赁处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租金步级 - 日志明细布局

  • 租赁和修订

迁入的新租户

此警告告诉用户已迁入的任何新租户。

此警告基于“租赁处理”程序 (P1501)。

单击此警告时，系统将显示“租赁处理”屏幕。可以使用以下屏幕布局：

  • 租金步级 - 日志明细布局

  • 租赁和修订

最近空闲

此警告告诉用户最近几周空闲的单元数量。

此警告基于“One View 不动产查询”程序 (P15260)。

单击此警告时，系统将显示“One View 不动产查询”屏幕。

有关与这些监视列表警告关联的程序的其他信息，请参阅以下主题：

图表

这些图表基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，图表设置为使用基于提供的演示数据的查询进行呈现。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。

此表列出并介绍了“租赁管理”页面上的可用图表：

部件标题

说明

即将空闲的单元 (P15260X|W15260XC)

使用此图表可查看将按计划迁出日期将要空闲的单元数。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

按计划迁出日期的空闲单元 (P15260X|W15260XB)

使用此图表可基于计划迁出日期查看单元数。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

按平方英尺的前 10 个租户 (P15260X|W15260XA)

使用此图表可基于平方英尺数查看前 10 个租户。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

平方英尺（按单元码）(P15260X|W15260XE)

使用此图表可查看按单元码的平方英尺面积。

此图表基于“One View 财产查询”程序 (P15260)。

有关与这些图表关联的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序 One View 报告用户指南》中的“One View 财产查询 (P15260)”。

Springboard 任务

使用任务可以访问 EnterpriseOne 程序和其他 UX One 页面。这些任务包含在页面上的 Springboard 中。

此表列出并介绍了“租赁管理”页面上的任务：

任务

说明

租赁主文件

使用此任务可访问“租赁主文件 - 租赁处理”程序 (P1501)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 租赁和修订

  • 租金步级 - 日志明细布局

租户租册

使用此任务可访问“租户租册 - 租册查询”程序 (P154210)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 租册和明细

可以使用以下网格格式：

  • 简单

有关通过这些任务访问的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的“设置租户和租赁信息”。

UX One：“销售”页面

使用“销售”页面 (P15001X|W15001XD)，用户能够执行以下操作：

  • 接收与每月、每季度和每年的销售额下降有关的警告。

  • 分析月销售额和年累计销售额。

  • 访问程序以便快速轻松地针对页面上显示的信息执行操作。

要访问 UX One“销售”页面，请使用“物业管理经理”角色登录到 EnterpriseOne 系统。当您使用此角色登录时，系统会自动显示“物业管理经理”页面。单击 Springboard 上的“销售”任务以访问“销售”页面。

此图显示了“销售”页面：

“销售”页面

监视列表警告

这些警告基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，警告设置为使用基于提供的演示数据的查询。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。此外，已使用特定的警告和关键临界值设置这些监视列表。可以调整这些值来满足您的要求。

此表列出并介绍了“销售”页面上的可用监视列表警告：

监视列表警告

说明

月销售额下降

此警告告诉用户其月销售额已下降的不动产数量。

此警告基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

单击此警告时，系统将显示“销售分析处理”屏幕。

季度销售额下降

此警告告诉用户其季度销售额已下降的不动产数量。

此警告基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

单击此警告时，系统将显示“销售分析处理”屏幕。

年累计销售额下降

此警告告诉用户其年累计销售额已下降的不动产数量。

此警告基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

单击此警告时，系统将显示“销售分析处理”屏幕。

每平方英尺的月销售额下降

此警告告诉用户其每平方英尺的月销售额已下降的不动产数量。

此警告基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

单击此警告时，系统将显示“销售分析处理”屏幕。

每平方英尺的季度销售额下降

此警告告诉用户其每平方英尺的季度销售额已下降的不动产数量。

此警告基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

单击此警告时，系统将显示“销售分析处理”屏幕。

每平方英尺的年累计销售额下降

此警告告诉用户其每平方英尺的年累计销售额已下降的不动产数量。

此警告基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

单击此警告时，系统将显示“销售分析处理”屏幕。

有关与这些监视列表警告关联的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的“分析销售额”。

图表

这些图表基于 EnterpriseOne 程序。缺省情况下，图表设置为使用基于提供的演示数据的查询进行呈现。其中每个查询都与特定的程序版本相关联。要使用不同的查询或调用不同的程序版本，可以修改这些查询或创建可更好地满足您要求的新查询。

此表列出并介绍了“销售”页面上的可用图表：

部件标题

说明

按租户的月销售额 (P15043X|W15043XA)

使用此图表可查阅各个租户的月销售额。

此图表基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

按租户的年累计销售额 (P15043X|W15043XB)

使用此图表可查阅各个租户的年累计销售额。

此图表基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

按租户每平方英尺的月销售额 (P15043X|W15043XC)

使用此图表可查阅各个租户的每平方英尺的月销售额。

此图表基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

按租户每平方英尺的年累计销售额 (P15043X|W15043XD)

使用此图表可查阅各个租户的每平方英尺的年累计销售额。

此图表基于“销售分析处理”程序 (P15043)。

有关与这些图表关联的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的“分析销售额”。

Springboard 任务

使用任务可以访问 EnterpriseOne 程序和其他 UX One 页面。这些任务包含在页面上的 Springboard 中。

此表列出并介绍了“销售”页面上的任务：

任务

说明

销售超额信息

使用此任务可访问“销售超额信息 - 销售信息处理”程序 (P15013)。

可以使用以下屏幕布局：

  • 销售信息和修订

可以使用以下网格格式：

  • 简单

希望得到的销售报告输入

使用此任务可访问“希望得到的销售报告输入 - 销售输入处理”程序（P1540，版本 ZJDE0001）。

调整销售报告

使用此图标可访问“调整销售报告 - 销售输入处理”程序（P1540，版本 ZJDE0002）。

计划销售修订

使用此任务可访问“计划销售修订 - 计划销售处理”程序 (P15423)。

销售历史

使用此任务可访问“销售历史 - 销售历史查询”程序 (P1541B)。

有关通过这些任务访问的程序的其他信息，请参阅《JD Edwards EnterpriseOne 应用程序房地产管理实施指南》中的以下主题：